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面白くなかったら押さないよ(笑）

いつだったか・・・テレビでヒラリー大逆転と言うニュースが流れていた。あの強い女性のイメージ、まさかの涙である。意外だった。計算尽くされた演出では無いだろうが、かなりの同情票が集まったのかもしれない。

女性の涙・・特に男性はそのキラキラ光る、魔法の水に弱いのである。
同性同士(女性同士）であれば、泣く女は別に珍しくなく(笑）その涙で、心を動かされる事は余り無い。

感情的に高揚する同じタイプの女性であれば、多少共感してくれるかもしれないが・・。（私は、今まで女性を泣かしてしまった事が数え切れない位ある。弱い女性と反省するが・・後で彼女達に手痛いしっぺ返しをされた。(笑））

男は滅多な事では泣かない。涙が出ない？(笑）女性は泣く気になれば、自由に泣ける生き物である。男は自分が泣かないので、よっぽど辛くて悲しいのだろうと勝手に思い込む。そして、愛しく思い、そんな女性を自分の手で守って上げたくなるのだろう。

女性も近年自立して来ているが、まだまだ、感情的な動物と言われて男よりも下に見られている事もある。自分の立場を優位にする為に女性は本能的に涙が出る生き物である。私も、若い時は良く泣いた。本当に弱い女で自分の感情をコントロール出来なかった。今もかなり感情的な人間だが、泣いてまで自分の要求を通そうとは滅多に思わない。(時々思うが・・笑）

男がどんな理屈を並べても、女の涙一滴にはかなわない。byボルテール
男性の方、男の征服欲を満足させるに十分値する女の涙・・大いに騙されて頂く事を希望する。別に女の涙が、ずるいとは思わない。ただ、女性の方、しょっちゅう泣いていると、効き目が薄くなる。効果的に使う賢さを持つ方が難しい。

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http://www.sponichi.co.jp/sports/news/2014/09/02/kiji/K20140902008856230.html

少し前の記事だが、国会議員の橋本聖子がスケートの高橋大輔にキスをして、それがセクハラでは無いのか？と文春が問題視した事があった。この、問題のキス事件は、かなり前の事である。今回の女性の閣僚人事の時期と、この記事と良い、あまりにもタイミングが良すぎる。彼女を入閣させない為？どうも？ここら辺が怪しいのだが・・・。

しかし、政治的な裏があったとしても、自分よりかなり年下の男性に酒を飲んだ勢いだったとしても、キスを執拗に迫っている。何ともハレンチであり、同性の目から見ても、かなり気持ちの悪い行為だ。

セクハラと言うと、通常男性が女性に向かってイヤラシイ言葉を投げかける。また、立場を利用して性的関係を強要するなどと言うイメージが強い！しかし、男性より女性の立場が上の場合も同じような行為をすれば、セクハラに成るのではないだろうか？

高橋は、セクハラを受けたと言う認識は、無い・・・と答えているが？内心セクハラだと思っていても、「はい・・・無理やりキスを迫られまして・・・嫌でした！・・・」とは言えないだろう。橋本は、スポーツ界の大先輩であり、立場的にも自分より上の位置にいる。セクハラだ！と、言えるはずは無い！

この橋本の行動を見ていると、中年の親父が、AKB48やモモクロ？を見て、鼻の下を伸ばし、まあ、伸ばすだけなら可愛いが(笑）彼らが彼女達のスカートの中を盗撮しようとしている行動と、同じくらい、気持ちが悪い！

それにしても・・・私は彼女と年齢が近い・・・いい大人が何故？？・・・
こんな、おばさんだけには成りたくない。・・・そう思った次第である。

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ここ一ヶ月投資物件を本格的に探し始めた。しかし、なかなか安定した物件が無い。色々な所から紹介はあるが、両手（仲介手数料６パーセント）を欲しがる不動産屋が多い。特に三○系の不動産屋には、かなり頭に来る事が多かった。明後日内見と言う事で話が進み、信用のおけるこちら側の不動産屋を仲介に入れると言った数分後～翌日には「あ・.その物件は申込みが昨日入りました・・」と言う嘘？の様な話の展開になる。アメリカでは売主と買主の業者が同じという事は禁止されている。営業マンもノルマに追われ必死なのか？リストラに遭うのは避けたいのか？平気で嘘がつける。二度と三○系の不動産屋で物件は買わないと決めた。

 しかし、昔からの付き合いのある不動産屋は、私に下手な物件を紹介すると怒鳴られるので持って来る事は少ない。銀行筋からの紹介も品薄だ。利回り優先にすると資産価値は落ちてしまう物件が多くなる。逆に資産価値を重視すると利回りが極端に悪い。競売も視野に入れているが、良い物件だと思い調べてみると暴力団関係の人間が所有者だったりする。危なくて手が出せない。

 物件購入に関しては最終的には知り合いの不動産業者数社の営業マン（おもに賃貸をしている人間）と税理士の判断で決める。この間は申込みを入れてキャンセルした物件がある。売主と仲介業者には迷惑をかけてしまった。

 不動産投資は難しい。出口を考えてから投資しないと失敗する。最終的にはその不動産を売る段階でその投資が成功か失敗かがが分かれる。頭の中に電卓を入れておかないといけない。ある程度利回りが良くても、売れない物件や買値より極端に安くしか売れない物件では失敗だ。昔と違って不動産の値上がりは期待できない。値上がり狙い(キャピタルゲイン）の不動産投資は無理だ。（個人的にはしない）

ベースとしてきちんとインカムゲインで回せる物件を購入して、値上がりするまでずっと家賃収入を貰いながらローンを支払った上で利益を出し続けていれば、全く問題はない。

 サラリーマン投資家や一般のOLの投資も多いが、失敗してローンが払えず売りに出すケースが後を絶たない。労せずお金が入ることは少ない。5億円不動産投資しても、不動産収入は数千万でも不動産所得として手元に残るお金は2～3パーセントと見たほうがいい。（ローンがある場合は未定）

10パーセント以上でまわす事が出来ない不動産に、100パーセントローンで投資すれば、失敗は明らかになる。不動産投資の基本は立地である。安いからと、駅から遠い不動産に投資するのは危険である！良く言われる事が駅から10分以内の物件とか？しかし、出来れば3分と言う好条件の物を買うとベストだ！不動産屋の多くが、売る事優先である。決して騙されない様に・・・。

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